Ставки по ипотеке с субсидиями от застройщиков вырастут до 15%

Из-за роста ключевой ставки до 18% и ограничительных мер Центробанка России ипотека с субсидиями от застройщиков стала менее доступна для россиян. Эксперты считают, что скоро минимальная ставка по таким программам увеличится до 15% на весь срок кредита. Это связано с большой разницей между обычными и субсидированными ставками, из-за чего такие программы становятся невыгодными для застройщиков.

Вице-президент по продажам группы RBI Дмитрий Фалкин рассказал: при нынешних условиях субсидировать до 12,9% стало слишком дорого. Надежда Стаднюк, руководитель отдела ипотеки «Бест-Новострой», отметила, что из-за повышения ключевой ставки выросли цены на субсидированные ипотечные программы. Однако для многих заёмщиков такие программы остаются единственным доступным вариантом, учитывая рост стандартных ставок.

Юрий Балабанов, коммерческий директор «АльфаСтройИнвеста», отметил, что ещё можно взять кредит по ставке до 12,9%, но такие условия могут отменить. Центробанк требует, чтобы банки, предлагающие ставки ниже рыночных, увеличили резервы. Из-за этого девелоперы вынуждены сокращать размер субсидий.

«Банк России стремится, чтобы не было никаких продуктов, отличных от стандартного кредитования. Сейчас это 21-22% годовых», — поделился главный эксперт «Русипотеки» Сергей Гордейко.

Многие застройщики надеются, что ставки снизятся в будущем. Станислав Сагирян, генеральный директор «РКС Девелопмент», считает: покупатели часто выбирают краткосрочное субсидирование, рассчитывая на уменьшение ключевой ставки.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что застройщики усилили продвижение военной ипотеки после отмены льготной программы.