Ставки ипотеки могут превысить 30% к концу года

К концу 2024 года в России могут зафиксировать рекордные показатели по ипотечным ставкам на рынке — 30% годовых. Это связано с возможным повышением ключевой ставки Центрального банка на заседании, которое состоится 20 декабря.

Уже сейчас базовые ипотечные ставки превышают 28%, а максимальные достигают 43% годовых. «Сбер» и ВТБ недавно подняли ставки до 28,7% и 29,5% соответственно. Аналитики, опрошенные «РБК-Недвижимостью», предполагают, что другие банки также будут ужесточать условия кредитования.

Татьяна Школьная, заместитель директора Института налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ, считает, что рыночная ипотека становится недоступной для большинства граждан и теряет свою роль как инструмент улучшения жилищных условий.

Рост ставок оказывает давление на строительную отрасль, которая уже столкнулась с падением спроса на ипотеку. Эксперты прогнозируют, что значительное восстановление возможно только при снижении ключевой ставки до уровня ниже 15% годовых. Такой сценарий ожидается не ранее чем через полтора года.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что россияне рискуют переплатить миллионы за ипотеку на 25 лет.