Специалисты считают, что рынок недвижимости в РФ переполнен

Максимальный объем продаж жилья в России, согласно прогнозам ЕИСЖС, ожидается в 2025 году, когда планируется сдать в эксплуатацию 41,5 миллиона квадратных метров. Тем не менее, всё больше и больше застройщиков переносят сроки сдачи проектов, согласно данным ЕИСЖС. Эксперты рынка недвижимости, которых опросили MSK1.RU, уверены в том, что в условиях глубокого кризиса сроки сдачи новых жилых комплексов будут продолжать откладываться. На сегодняшний день в России было построено значительное количество квартир, которые находятся в состоянии невысокого спроса.

«Я специально провожу расчеты. Возьмем новостройки недалеко от ТТК в Москве. Стоимость квартир от 25 млн и до 60 млн, и даже выше, причем дома еще не построены», — поделился заведующий базовой кафедрой «Инновационный менеджмент и социальное предпринимательство» РЭУ профессор Юрий Ляндау.

Мужчина объяснил, что даже при ставке по ипотечному кредиту на 20%, при покупке жилья стоимостью 30 миллионов рублей, где половина суммы выдается в кредит сроком на 20 лет, ежемесячный взнос превысит 255 тысяч рублей. При этом общий объем процентов за весь период составит более 45 миллионов рублей. Чтобы нести такие расходы, доход должен быть не менее 500 тысяч рублей в месяц, чтобы сохранить приемлемый уровень жизни. К тому же, многие объекты предлагаются без проведения ремонта, что требует дополнительных финансовых вложений.

По данным Росстата, всего лишь 10% граждан имеет доход выше 150 тысяч рублей в месяц. Поэтому приобретение нового жилья для многих остаётся неподъёмным.

Ранее сообщалось, что рынок частных домов резко сократился из-за отмены льготной ипотеки. Подробнее читайте в материале портала «Недвижимость и строительство».