Складская недвижимость Екатеринбурга вырастет до 3 млн кв. метров к 2025 году

В Екатеринбурге к 2025 году планируется увеличить складские площади до 3 миллионов квадратных метров, передаёт «Коммерсант».

Виталий Хиль, эксперт по складской недвижимости, сообщает, что общая площадь складов сейчас составляет 2,7 миллиона квадратных метров. В 2024 году объём сделок превысил 200 тысяч квадратных метров, что на 32% больше, чем в прошлом году.

Рынок растет из-за увеличения спроса от розничных сетей и онлайн-ритейла. Среди крупных проектов — первая очередь производственно-складского комплекса компании «Сима-Ленд» (90 тысяч кв. м), распределительный центр для сети Fix Price (67 тысяч кв. м) и склад группы компаний X5 (59,1 тысячи кв. м).

Однако, по мнению Хиля, в 2025 году не стоит ожидать таких же темпов роста, поскольку стоимость строительства и финансирования увеличилась.

Андрей Толшин, директор компании ООО «БАУ-ТЕХНИК», отмечает, что главный ограничитель роста складской недвижимости — дефицит крупных земельных участков для новых проектов. Однако активность онлайн-ритейлеров и благоприятная экономическая ситуация в регионе открывают хорошие перспективы для развития складской инфраструктуры.

Средняя арендная ставка в Екатеринбурге сейчас составляет около 1 тысячи рублей за квадратный метр, но при сохранении текущих темпов ввода новых объектов может вырасти до 1,5 тысячи рублей за квадратный метр.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что аренда жилья в Москве продолжит расти до конца года.