Рынок жилья ожидает стагнации и снижения цен из-за падения ипотечного спроса

В России объемы выдачи ипотек в 2024 году могут снизиться до 60%, прогнозируют эксперты, ссылаясь на данные «Дом.РФ» и участников рынка недвижимости. Высокие ставки и ужесточение условий по льготным программам уже привели к падению сделок, а замедление на рынке может повлечь за собой стагнацию и снижение цен на жилье, передаёт портал «Реальное Время».

На фоне повышения ключевой ставки, с августа достигшей 21%, крупные банки, включая Сбербанк и ВТБ, увеличили ставки по ипотеке до 22% и выше. Одновременно льготные программы становятся менее доступными.

«Но льготники теперь — это в основном семьи с детьми. Получается, смещение идет в эту сторону. Практически перестанут на рынке присутствовать те категории, которых ранее было достаточно много — молодые специалисты, айтишники и так далее», — отмечает генеральный директор «БизнесДром» Павел Самиев.

По мнению экспертов, снижение активности на ипотечном рынке может привести к уменьшению спроса на жилье и росту числа откладываемых сделок: высокие ставки делают ипотеку не драйвером, а тормозом для рынка.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что рынок стройматериалов и ИЖС испытывает проблемы с дефицитом и нехваткой кадров.