RT: цены на новостройки вырастут, а вторичный рынок окажется в стагнации

В 2025 году цены на квадратный метр на первичном рынке жилья в России будут расти чуть быстрее инфляции, при этом цены на вторичное жильё либо останутся на прежнем уровне, либо снизятся. Опрошенные эксперты связывают такой сценарий со спросом на жильё, который упал после завершения программы льготной ипотеки и увеличения ключевой ставки Центральным банком. Об этом сообщает RT.

Аналитики «Национальных кредитных рейтингов» (НКР) отмечают, что рынок жилья переживает спад после многолетнего роста цен. Директор группы рейтингов финансовых институтов НКР Александр Диваков объясняет умеренный рост цен на новостройки удорожанием строительства и сокращением предложения новых объектов. На вторичном рынке, по его прогнозам, ожидается стагнация, что может стимулировать владельцев сдавать квартиры в аренду.

Федеральная компания «Этажи» считают, что цены на жильё активно росли с 2020 года, в частности благодаря программе льготной ипотеки. Однако её завершение в июле 2024 года и переход к адресным мерам поддержки помогли стабилизировать ситуацию. Эксперты считают, что высокая ключевая ставка в 2025 году продолжит сдерживать спрос, что исключит возможность резкого роста цен на квадратные метры.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что доля одобренных кредитов в банках растёт, но объёмы выдачи падают.