«Российская газета»: в 2025 году новостройки подорожают, а вторичное жилье останется стабильным

В 2025 году новые квартиры подорожают на 6-8% — цены будут совпадать с уровнем инфляции, — а вот цены на вторичное жильё почти не изменятся. Такой прогноз дали эксперты по недвижимости. Они уверены, что рынок стабилизировался после резких скачков в прошлом, пишет «Российская газета».

Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики, объяснил, что цены на новостройки растут из-за изменения предложения. На рынке появляются более дорогие объекты, элитные квартиры и студии, которые поднимают среднюю стоимость квадратного метра. Однако застройщики не могут свободно устанавливать цены из-за ограничений банков. На рынке долгосрочной аренды ставки могут вырасти на 15–17% из-за сезонных трендов и высокого спроса. Вторичный рынок, напротив, может остаться на прежнем уровне или даже немного снизиться в некоторых регионах. Это связано с тем, что продавцы вынуждены снижать цены из-за уменьшения спроса.

В 2024 году средняя цена квадратного метра в новостройках крупных городов России — 174 000 рублей, на вторичном рынке — 135 000 рублей. Эксперты считают рынок недвижимости хорошим для инвестиций, но отмечают, что росту цен мешают высокая ключевая ставка и изменения в ипотеке. Однако, в долгосрочной перспективе рынок выглядит позитивно, так как люди продолжают рассматривать недвижимость как способ сохранить деньги.

Портал «Недвижимость и строительство» ранее сообщал, что средний возраст ипотечного заёмщика в России составляет 36 лет.