Риелтор Рыжикова: Квартиры с отказниками на приватизацию продать не легко

Продажа некоторых квартир на вторичном рынке Москвы может представлять значительные трудности, сообщает в пресс-службе Лента.ру руководитель отдела продаж агентства недвижимости «ОГРК» Наталья Рыжикова.

Сложности в сделках с недвижимостью возникают, в частности, при наличии в квартире лиц, сохранивших пожизненное право проживания после отказа от приватизации. Приобретение этой квартиры сопряжено с риском: в ней может проживать незарегистрированный жилец, выселение которого потребует длительного и сложного судебного разбирательства с неопределенным исходом.

Несоблюдение порядка оформления долей несовершеннолетних собственников создаёт риски для сделок с недвижимостью. Органы опеки имеют право оспорить такие сделки, что может привести к признанию их недействительными. Риск доказывания добросовестности приобретения квартиры или её возврата лежит на покупателе.

Раздел совместно нажитого имущества, включая квартиры, приобретенные в браке, нередко становится причиной сложностей при их последующей реализации. Отсутствие формального раздела после развода может привести к судебным разбирательствам и задержкам в процессе продажи.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что москвичи приватизировали 11 тысяч жилых квартир в 2024 году.