Риелтор Апрелев спрогнозировал падение цен на жилье до 30%

Цены на жильё в России могут упасть на 30% в ближайшее время. Экономисты прогнозируют, что цены на однокомнатные квартиры в Москве могут упасть с 12 до 9–10 млн рублей, в Сочи снижение может составить от 11 до 8 млн рублей, а в Санкт-Петербурге — от 7,5 до 5,5 млн рублей. Главные причины — пузырь на рынке недвижимости и изменения в условиях льготной ипотеки.

Вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев в беседе с Общественной службой новостей заявил, что снижение цен уже заметно. Застройщики корректируют стоимость на начальных этапах строительства, на уровне котлована или фундамента. По словам риелтора, в текущих условиях цены на таких этапах должны быть на 30% ниже, чем на готовое жильё, чтобы инвестиции в строительство оставались выгодными.

Однако Апрелев отмечает, что рынок новостроек продолжит меняться из-за высоких ипотечных ставок. Программы семейной и дальневосточной ипотеки займут свою нишу, но не смогут полностью компенсировать падение спроса. Снижение цен станет устойчивым трендом, особенно для объектов на ранних стадиях строительства.

Портал «Недвижимость и строительство» ранее сообщал, что в 2024 году аренда квартир значительно подорожала в Волгограде (33%), Москве (26%) и Екатеринбурге (24%). В пятёрку городов с наибольшим ростом арендной платы также вошли Челябинск и Санкт-Петербург. Аналитики прогнозируют, что в 2025 году рост цен замедлится из-за экономических трудностей и снижения доходов, что, вероятно, повлияет на поведение арендаторов.