Разрыв в ценах новостроек и вторички растет на фоне изменений на рынке

В городах-миллионниках разница в стоимости между новостройками и вторичным жильем увеличилась с 17% в июле до 20% в октябре. При этом четвертый месяц работы рынка без программы безадресной льготной ипотеки пока не привел к снижению цен на новое жилье, несмотря на постепенный переход спроса на вторичку.

По мнению экспертов, рост цен на новостройки обусловлен не только ставками по ипотеке, но и качественными особенностями жилья, а также предпочтениями покупателей. Кроме того, на первичном рынке сохраняется систематическая индексация, которую застройщики компенсируют точечными скидками, тогда как цены на вторичном рынке стабилизировались с июля.

Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики, отмечает, что разрыв в стоимости двух сегментов будет продолжать расти при сохранении текущих экономических условий.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» рассказывал, что скрывается за социальными инициативами.