Появление новых инвестиционных квартир в Москве сделает аренду жилья дешевле

Стоимость аренды жилья в столице может стать более доступной благодаря ряду обстоятельств. Среди них — сезонность, изменения в условиях ипотечного кредитования, появление новых объектов на рынке и экономические потрясения. Об этом говорят специалисты РБК в сфере недвижимости.

Одним из ключевых факторов, влияющих на рынок аренды жилья в Москве, является завершение делового сезона, которое обычно происходит в конце осени. По мере того как активность студентов и сотрудников, приезжающих в столицу, снижается, спрос на аренду падает, и цены снижаются на 5–10%.

Ещё одним фактором, который может оказать воздействие на рынок аренды, является уменьшение процентных ставок по ипотечным кредитам. Что приведёт к увеличению интереса к покупке жилья и, как результат, к снижению потребности в аренде.

Появление на рынке инвестиционных квартир, приобретённых недавно, увеличит предложение и вызовет снижение арендных ставок на 5–10% от максимальных значений.

Кроме того, экономические потрясения и внешние шоки вызывают резкое снижение спроса на аренду, как это уже происходило в 2014 и 2020 годах, когда ставки падали на 10–35%.

Тем не менее, специалисты отмечают, что в сложившейся ситуации спрос на аренду остаётся высоким, и ожидать значительного снижения стоимости аренды в ближайшее время не стоит.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что накопить на «однушку» можно за 6–8 лет работы.