Перспективными регионами для инвестиций оказались Дагестан, Калмыкия и Алтай

В условиях сложной экономической ситуации и высокой ключевой ставки Центрального банка российский рынок недвижимости изменился: инвесторы и покупатели всё чаще обращают внимание на менее популярные регионы, а не только на крупные города. Об этом сообщает «Общая газета Ленинградской области».

В 2024 году Дагестан, Калмыкия и Республика Алтай стали новыми перспективными направлениями, благодаря быстрому росту населения и нехватке доступного жилья.

По мнению экспертов, в Дагестане наблюдается значительный рост цен на недвижимость. За последние три года стоимость новостроек увеличилась на 193%. Аналогичная ситуация наблюдается в Калмыкии и Республике Алтай, где цены выросли на 179% и 148% соответственно.

Активный уровень внутренней миграции и высокий уровень рождаемости являются основными причинами роста цен на новое жильё. Кроме того, введение льготной ипотеки для новых регионов, таких как ЛНР и ДНР, открывает новые возможности для инвестиций.

Несмотря на сложные условия ипотечного кредитования в России, банки адаптируют свои предложения. ВТБ предлагает льготную ипотеку для жителей ЛНР и ДНР со ставкой 2% для стимулирования строительного сектора и интеграции новых регионов. Ожидается, что такие программы появятся и в других новых регионах, что снизит финансовую нагрузку на заёмщиков и сделает жильё более доступным.

Однако высокие ставки по ипотеке остаются препятствием для многих потенциальных покупателей. Экономист Василий Колташев отмечает, что в регионах, таких как ЛНР и ДНР, нет риска перегрева рынка недвижимости из-за доступных цен. В крупных городах, таких как Москва, льготная ипотека уже не так актуальна из-за высоких цен на жильё.

Инвестирование в новые регионы представляется выгодным решением из-за низких цен и растущего спроса на жильё, что делает рынок привлекательным для ранних инвесторов.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что спрос на ипотеку в России упал, из-за чего заявки сократились на 50%.