На фоне пика цен одни собственники поднимают аренду, а другие сомневаются

Рост цен на аренду жилья в России в октябре 2024 года достиг пиковых значений. Основные причины: высокая ключевая ставка Центробанка и увеличение спроса на аренду со стороны покупателей, откладывающих сделки с недвижимостью. В этих условиях многие владельцы квартир задумываются о повышении арендной платы — эксперты РБК рассказали, как именно следует подходить к этому моменту.

Собственники чаще всего решаются на повышение ставок, чтобы не отставать от рыночных трендов. По словам экспертов, общий рост стоимости аренды стимулирует наймодателей пересматривать свои расценки. Кроме того, инфляция и рост расходов на содержание жилья делают повышение платы обоснованным. Если арендная плата не менялась годами, ее актуализация также кажется логичной, особенно если договор был заключен давно. Иногда собственники увеличивают стоимость аренды из-за сложных отношений с жильцами. Высокий спрос на рынке позволяет надеяться на замену арендатора при необходимости.

При долгосрочной аренде и стабильных отношениях с добросовестными жильцами стоит взвесить риски. Повышение платы может отпугнуть надежных арендаторов, особенно если действующий договор исключает изменения ставок до истечения срока. Завышенная цена может привести к простоям жилья, уменьшив при этом потенциальный доход. Также важно учитывать, что смена арендатора связана с временными затратами, риском долгого поиска и возможными недопониманиями с новыми жильцами — в долгосрочной аренде наймодатели ценят не только стабильный доход, но и порядок в квартире, обеспечиваемый ответственными жильцами.

Эксперты советуют подходить к пересмотру арендной платы индивидуально, чтобы минимизировать риски и сохранить доходность жилья.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что россияне предпочитают ароматы ягод и табака для дома.