Московский рынок офисов, жилья и торговых площадей замедлит рост в 2025 году

В 2025 году столичный рынок недвижимости столкнется с замедлением деловой активности: ожидается спад сделок по аренде и покупке офисов, сокращение новых проектов жилой и коммерческой недвижимости. Причина — высокие процентные ставки и непростая экономическая обстановка. По мнению экспертов РБК, девелоперы приостановят запуск новых объектов и пересмотрят планы на новые участки.

Аналитики прогнозируют, что высокие ставки по кредитам и проектному финансированию (до 28%) усложняют реализацию крупных проектов. Директор NF Group Максим Чернядьев отмечает, что в таких условиях девелоперы оптимизируют земельные активы и ищут партнерские схемы для развития недвижимости. Ожидается, что в 2025 году более половины сделок с землей будут проходить по партнерским схемам, что позволит сохранить инвестиции на уровне около 200 млрд рублей.

Аналитики CMWP прогнозируют снижение спроса на офисные площади из-за осторожности компаний в расширении. Некоторые уже начали продавать офисные помещения. Ожидается, что интерес к аренде и покупке офисов проявят компании с государственным капиталом и производственные фирмы. Развитие крупных торговых центров замедлится из-за дорогих кредитов, но могут появиться новые пространства для общепита и услуг повседневного спроса.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что россияне могут начать обмениваться квартирами, а не покупать их.