Минстрой предложил альтернативы ипотеке для доступного жилья

Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин предложил использовать рассрочки и строительные сберкассы для обеспечения граждан жильем. На заседании в Госдуме 23 октября он отметил, что льготные программы продолжают поддерживать ипотечный рынок, однако требуются дополнительные меры для доступного кредитования и устойчивого роста городов.

В условиях роста ставок по ипотеке застройщики уже активно предлагают рассрочки. По оценкам специалистов, доля рассрочных сделок в ряде проектов доходит до 50%, тем самым помогая поддерживать спрос. Девелоперы также увеличивают количество программ с субсидированными ставками, а некоторые компании запускают льготные ипотечные программы на короткие и длительные сроки.

Параллельно депутаты Госдумы обсуждают законодательные инициативы по строительным сберкассам. В 2023 году предлагалось разрешить таким кассам принимать вклады для последующего жилищного кредитования вкладчиков, однако законопроект отклонили на первом чтении. Депутат Оксана Дмитриева предложила создать рабочую группу, которая доработает проект с учетом интересов регионов, Минэкономразвития и ЦБ.

Альтернативным решением обеспечения доступности жилья ранее называли жилищный лизинг. Глава думского комитета по строительству Сергей Пахомов предложил модель, при которой регионы могли бы субсидировать часть арендной платы врачам и учителям, а сами арендаторы — постепенно выкупать квартиры.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что высокая ключевая ставка негативно скажется на молодых семьях.