Кочетков: Новые правила ипотеки ограничат доступ к кредитам для защиты заемщиков

С 1 января вступил в силу новый ипотечный стандарт. Он защищает права заёмщиков: запрещает использовать аккредитивы вместо эскроу-счетов и брать комиссии за снижение ставок. Центральный банк также ужесточил требования к кредитам с большими платежами, чтобы снизить риски для заёмщиков, передаёт портал «Банки.ру».

Эксперт Валерий Кочетков уверен, что новые меры помогут людям лучше обдумывать покупку жилья. Те, кто берет кредиты с маленькими платежами в начале, часто не думают, что потом платежи могут сильно вырасти. Новые правила защитят от подобных ситуаций, оданко ограничат тех, кто хочет досрочно погасить кредит, например, продав жилье.

Аналитики прогнозируют, что строгие правила могут уменьшить выдачу ипотеки на 20-25% в первом квартале 2025 года. Застройщики уже ищут способы, как привлечь покупателей. Они предлагают рассрочку, лизинг и долгосрочную аренду с правом покупки. Всё это должно помочь сохранить интерес покупателей и компенсировать сокращение ипотечных сделок.

Портал «Недвижимость и строительство» ранее сообщал, что в Петербурге по-прежнему используют незаконные ипотечные схемы, несмотря на введение нового ипотечного стандарта.