Эксперты высказали мнение по поводу ипотеки с опцией снижения ставки по кредиту

Банки России начали предлагать новую форму ипотеки в стремлении активизировать интерес среди покупателей недвижимости. Этот жилищный кредит предполагает гарантированное снижение ставки в соответствии с ключевой ставкой ЦБ РФ. Эксперты призвали относиться с осторожностью к таким предложениям, о чем сообщалось в новостном портале «Российская газета».

С августа 2024 года банки начали предлагать клиентам возможность единоразового снижения процентной ставки по ипотечному кредиту как дополнительный бонус при заключении договоров на приобретение новых или ранее использованных квартир. Этот бонус предоставляется один раз и не является частью стандартной ипотечной программы, которая не предполагает каких-либо упрощений и, соответственно, предполагает высокие ежемесячные выплаты.

Покупка жилья с новой ипотекой будет выгодна лишь при замедлении инфляции в России, что позволит ЦБ снизить ключевую ставку. Однако экономисты не уверены в этом сценарии, и высокие ставки могут затруднить выплаты по ипотеке.

Ипотека с опцией снижения ставки по кредиту может быть интересна тем покупателям жилья, кто твердо решил брать кредит на рыночных условиях, считает завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при правительстве РФ профессор Александр Цыганов.

Несмотря на обещания банков в рекламе своих ипотечных предложений, заемщикам необходимо тщательно ознакомиться со всеми условиями контракта, подчеркнул директор консультационного центра «ДОМ.РФ» Михаил Ковалев. Только при выполнении этого условия можно оценить преимущества для конкретного человека в его жизненной ситуации.

Ранее сообщалось, что в июле рост ипотечного кредитования замедлился до 0,7%. Подробнее читайте в материале портала «Недвижимость и строительство».