Эксперты рассказали о изменении цен на жильё после отмены льготной ипотеки

С 1 июля 2024 года в России закончился период предоставления льготных ипотечных кредитов под 8% для приобретения новых жилых помещений. С этого события прошло уже около двух месяцев и появились некоторые данные о том, как произошедшее сказалось на цены жилплощади. Информацию об этом предоставило новостное издание «Московский комсомолец», ссылаясь на слова экспертов в области недвижимости.

Руководитель практики по коммерческой и жилой недвижимости «Интерцессия» Михаил Лаврухин объяснил, что спрос на ипотеку и квартиры в России резко упал из-за отмены льготных программ и роста ставок. Объем ипотечного кредитования сократился на 50%, выручка застройщиков снизилась на 10%. Рынок недвижимости поддерживает снижение цен на новостройки в некоторых регионах, но о существенном обвале говорить не приходится.

Стоимость квадратного метра в новостройках снижается в некоторых регионах: в Туле на 9%, в Самаре на 3%, в Иваново на 2%. Однако на вторичном рынке и на крупных территориях, таких как Москва и Московская область, цены остаются стабильными. Значительного обвала цен не ожидается. Застройщики фиксируют удорожание себестоимости строительства, что может привести к росту цен на квартиры в сегменте комфорт-класса и выше.

Финансовый советник и автор просветительского проекта «Экономизм» Алексей Кричевский рассказал, что в Москве и области продажи квартир по ДДУ в июле упали на 30-40%. Цены на новостройки постепенно снижаются, дисконт к пиковым ценам мая-июня составляет около 8%. Прогнозируется дальнейшее снижение цен на 5-7% до конца года и до 10% в ходе новогодних распродаж. Это актуально для сегмента ниже бизнес-класса. Элитная недвижимость продолжает дорожать, так как востребована среди состоятельных людей, которые инвестируют в нее денежные средства.

Ранее сообщалось, что Риелтор Барсуков рассказал, почему возводить новостройки стало дороже. Подробнее читайте в материале портала «Недвижимость и строительство».