Эксперт Кулаков озвучил факторы, мешающие россиянам продавать вторичное жилье

В 2024 году период выдержки квартир на вторичном рынке заметно возрос, как свидетельствуют данные авторитетных аналитических организаций. Срок экспозиции увеличился на 35%, в среднем составив 74 дня, сообщает пресс-служба Deita.

Профессор Кирилл Кулаков, президент Региональной ассоциации оценщиков, связывает увеличение срока экспозиции со стагнацией на вторичном рынке.

Ограниченная зависимость от ипотечных ставок влияет на вторичный рынок, поскольку сделки, финансируемые кредитами, становятся менее привлекательными при повышении ставок. Кроме того, отмена льготной ипотеки привела к спешке в продаже существующего жилья для покупки нового, что привело к приоритету срока реализации над итоговой стоимостью.

Помимо упомянутых факторов, Кулаков называет и другие причины снижения цен на квартиры, такие как снижение покупательской активности из-за экономической нестабильности. Также, рост предложения на рынке в связи с выходом на продажу квартир, приобретённых в период ажиотажного спроса.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что цены на первичное и вторичное жилье в ХМАО продолжают расти.