Эксперт Азизов: Ипотека стала недоступной для большинства

Сейчас большинство граждан России не могут позволить себе покупку жилья из-за высоких ставок по ипотечным кредитам — об этом сообщил Рустам Азизов, руководитель отдела ипотечных продаж ГК «А101». Он представил три возможных сценария развития рынка недвижимости в ближайшие годы.

Азизов отмечает, что раньше можно было приобрести квартиру за 12 миллионов рублей под 6% годовых, выплачивая 60 тысяч рублей в месяц, но теперь при ставке 21% ежемесячный платеж достигает 180 тысяч рублей. Основная часть платежа уходит на проценты, а переплата может превысить 33 миллиона рублей.

Эксперт считает, что увеличение ключевой ставки ЦБ может ухудшить доступность жилья. Из-за высоких ставок банки снижают проценты, что ведёт к удорожанию недвижимости и усложняет покупку.

В 2025 году возможна стабилизация рынка и снижение ставок, если ситуация не изменится. Однако, по мнению эксперта, лучшим сценарием было бы внедрение новых ипотечных программ, таких как «Молодёжная ипотека», чтобы сделать жильё более доступным.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что цены на жилье растут из-за высоких затрат застройщиков.