Экономист Щербаченко: покупать квартиру нужно при ключевой ставке 10-12%

Покупка квартиры станет выгодной, если ключевая ставка Центробанка снизится до 10–12%. В нынешних условиях с высокими ипотечными ставками приобретение жилья экономически нецелесообразно, считает доцент Финансового университета при правительстве РФ Петр Щербаченко.

«Цены на недвижимость достигли максимума, и стоимость жилья на первичном рынке увеличилась на 14,7% за год. В то же время стройматериалы продолжают дорожать. Рекомендую рассмотреть покупку недвижимости, когда ключевая ставка ЦБ упадет до 10-12%. Ожидается, что рыночная ипотека в начале 2025 года будет находиться в диапазоне около 29-33%», — объяснил эксперт в беседе с «Газетой.Ru».

Щербаченко также отметил, что в текущих условиях многие россияне могут переключить внимание на строительство частных домов (ИЖС), где ставки по кредитам ниже — от 19,75 до 28,8%. Это позволит частично компенсировать высокую стоимость готового жилья и предложит альтернативу в виде самостоятельного строительства.

Согласно прогнозам Совкомбанка, минимальная ключевая ставка в 2025 году составит около 19%. Тем не менее большинство россиян продолжают считать покупку недвижимости надежным вложением: так полагают 56% участников опроса НАФИ.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что российский бизнес фиксирует худшие условия кредитования за всю историю.