Домклик: Оформить перевод нежилого помещения в жилое нужно с согласием соседей

Перевод нежилого помещения в жилое может оказаться далеко не простой задачей. Главная проблема заключается в том, что зарегистрироваться на такой недвижимости будет невозможно, сообщает Домклик.

Регистрация по месту жительства крайне важна для получения различных социальных услуг, оформления кредитов и прочих бытовых целей. Без нее жизнь владельца такого помещения может существенно усложниться.

Еще один минус перевода нежилого помещения в жилой фонд — значительное увеличение финансовых издержек для его владельца. Как правило, тарифы на коммунальные услуги для объектов нежилого назначения существенно выше, чем для жилых помещений.

Налог на имущество для коммерческих объектов, как правило, превышает налог для жилой недвижимости. Такая разница в расходах может стать серьезным препятствием для желающих сменить статус своей недвижимости.

Чтобы успешно перевести нежилое помещение в жилое, оно должно соответствовать целому ряду требований. Во-первых, объект должен располагаться в жилой зоне, быть капитальным строением и принадлежать заявителю на правах собственности без каких-либо обременений. Во-вторых, если планируемые изменения затрагивают общедомовое имущество, например, лестничные площадки или фасад здания, потребуется одобрение соседей-собственников.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что плохой ремонт и шумные соседи могут помочь снизить цену жилья при покупке.