ЦИАН: спрос на бизнес-класс поддерживают покупатели без ипотеки

В Москве спрос на новостройки бизнес-класса поддерживается покупателями, не пользующимися ипотекой. По словам Алексея Попова из «Циан.Аналитики», такие клиенты лучше адаптируются к текущим условиям, оплачивая сделки собственными средствами или в рассрочку. Это приводит к тому, что снижение ипотечного спроса не снижает стоимость квадратного метра, а, наоборот, способствует её росту.

Аналитики отмечают, что в 2022–2024 годах лидером по объемам продаж традиционно был крупный жилой комплекс комфорт-класса в Новой Москве. Исключения были зафиксированы только весной 2022 года и в августе-сентябре 2024 года, когда из-за высокой ставки и отмены льготных ипотечных программ кредиты стали малодоступны.

Средняя цена квадратного метра в новостройках-лидерах остается на 18% ниже общих значений по рынку региона. В условиях текущего кризиса доля сделок с использованием собственных средств значительно выросла, что позволяет девелоперам поддерживать цены на уровне, несмотря на снижение спроса.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что новостройки без льготной ипотеки могут продаваться до шести лет.