Цены на жилье в Германии начнут расти в 2025 году

Немецкий рынок недвижимости, по прогнозам аналитиков, ожидает восстановление в ближайшем будущем. Снижение процентных ставок должно стимулировать рост цен на жилье примерно на 2% в 2025 году. При этом арендная плата, несмотря на стабилизацию цен на недвижимость, продолжит расти более высокими темпами. Об этом пишет «Prian.ru».

Согласно опросу информационного агентства Reuters, Европейский центральный банк продолжит снижать процентные ставки. Это, в свою очередь, должно поддержать рынок недвижимости Германии. Хотя цены на жилье пока снижаются, аналитики прогнозируют их рост на 2% в 2025 году и 3% в 2026 году.

Экономист Константин Холодилин из DIW Berlin отмечает, что июньское снижение ставки ЕЦБ и ожидания новых снижений уже привели к замедлению падения ипотечного кредитования и могут стимулировать рост спроса на жилье. Сочетание стагнации строительства и продолжающейся иммиграции также способствует этому, что в перспективе приведёт к росту цен на недвижимость.

Несмотря на увеличение предложения жилья, арендные ставки, по прогнозам JLL, продолжат расти опережающими темпами. Во второй половине 2023 года они выросли более чем на 20%, а в 2024 году ожидается рост еще на 4-6%.

Немецкий рынок недвижимости, бурно развивавшийся в период пандемии благодаря низким ипотечным ставкам, сейчас переживает одну из самых глубоких коррекций за последние десять лет. Цены на жилье снизились на 7,2% в 2022 году и еще на 1,1% в первом квартале 2023 года после достижения пика в середине 2022 года.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что цены на жилье в столице острова Бали поднялись на 1,86%.