Цены на частные дома в России вырастут на 35-50% в ближайшие годы

Стоимость частных домов в России в ближайшие два года может вырасти на 35–50%. Об этом заявил Е1 эксперт в области индивидуального жилищного строительства Александр Свитеньков. По его словам, рост цен будет связан с подорожанием стройматериалов и внедрением нового механизма эскроу-счетов для частных застройщиков.

Свитеньков прогнозирует, что в 2025 году цена квадратного метра жилья в частном секторе может достигнуть 150–160 тысяч рублей. Для примера, в 2023 году строительство дома площадью 115 квадратных метров стоило около 6,6 миллиона рублей. В 2025 году эта же площадь будет стоить уже около 10 миллионов, что приведет к росту стоимости на 4 миллиона. Этот процесс, по мнению эксперта, будет ускоряться с внедрением эскроу-счетов, которые должны вступить в силу для ИЖС в марте 2025 года.

Кроме того, президент Национального объединения строителей Антон Глушков подчеркнул, что эти изменения повысят доверие покупателей, но в то же время нагрузят застройщиков, что также скажется на стоимости жилья. В отличие от жилья, стоимость земельных участков, по словам Свитенькова, будет зависеть от развития инфраструктуры, что может привести к замедлению развития новых проектов. Местные девелоперы не заинтересованы в улучшении инфраструктуры, что снизит количество новых строительных проектов и увеличит дефицит земли для частного строительства.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что дефицит офисов в Москве сократит объем аренды на 25% в 2025 году.