Брокер Ракута: Ипотека по рыночной ставке остается редкостью на российском рынке

Ипотечное кредитование по полной ставке, без участия в льготных программах, выбирают лишь 2–3% заемщиков в России. Об этом заявил ипотечный брокер Дмитрий Ракута в беседе с изданием «Ридус».

Эксперт отметил, что современные ставки на уровне 24–28% годовых практически исключают возможность брать ипотеку на стандартных условиях. Такие кредиты берут только при наличии значительных доходов и в исключительных ситуациях. Обычно речь идет о небольших суммах, до 3–5 миллионов рублей, которые заемщик планирует погасить в короткие сроки. Это делается для оперативного закрытия сделки, например, из-за привлекательной цены на жилье.

Ракута подчеркнул, что переплата по таким ставкам значительно превышает разумные пределы: за 30 лет сумма долга может вырасти в 4–5 раз. Поэтому рыночные ипотеки остаются редкостью и применяются скорее как инструмент для краткосрочного финансирования, чем для долгосрочных обязательств.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что аренда жилья в России подорожает на четверть в 2025 году.