Банки задерживают обновление условий ипотеки в 2025 году

С 1 января 2025 года в России вступил в силу новый стандарт ипотечного кредитования, который запрещает застройщикам субсидировать ставки. Однако многие банки до сих пор не обновили свои условия, что вызывает неопределённость у заёмщиков и тормозит развитие рынка, передаёт портал «Аргументы и Факты».

Эксперты отмечают, что прежние схемы субсидирования часто увеличивали стоимость жилья. Теперь, когда стандарт их запретил, банки начали отменять дополнительные комиссии. Олеся Белоглазова, член комитета Российской гильдии риелторов, считает, что новые правила стимулируют здоровую конкуренцию между банками и способствуют снижению требований к первоначальному взносу.

Особенно сильно изменения коснулись минимального взноса: для ипотеки под 6% банки часто требовали не менее половины стоимости квартиры. Субсидирование от застройщиков позволяло снизить взнос до 20–30%, но теперь оно недоступно. По словам Белоглазовой, если бы заёмщики могли получить льготную ипотеку с первоначальным взносом 20% и ставкой 6% без субсидирования, количество сделок в конце года значительно выросло бы.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» писал, что спрос на новостройки в Москве вырос на фоне снижения доли ипотеки.