Аналитики рынка недвижимости: Цены на вторичное жилье в России могут пойти вниз

Рынок готового жилья в России переживает стагнацию: спрос на вторичное жилье снижается, а предложение растет. Высокая ключевая ставка Центробанка, достигшая 21%, и дорогие ипотечные кредиты усложняют покупку квартир, что может привести к снижению цен, считают эксперты «РБК-Недвижимость».

Ипотечные сделки, ранее составлявшие до 60% рынка, упали до 20–30%, отмечает Руслан Сырцов из компании «Метриум». Параллельно увеличилось количество предложений – число выставленных на продажу квартир в Москве за год выросло на 25%. В условиях слабого спроса владельцы вынуждены делать скидки, чтобы привлечь покупателей, говорит директор «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома.

Среди других факторов – конкуренция с первичным рынком, уход инвесторов и стремление продавцов воспользоваться льготной ипотекой для покупки новостроек. При продолжении текущих тенденций рынок может столкнуться с массовым снижением цен, что станет одним из главных событий на рынке недвижимости в 2024 году.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что аналитик Остапкович прогнозирует снижение цен на вторичное жилье до 15%.