Аналитики: отмена НДС на строительство домов сделает жилье доступнее

Владимир Путин подписал закон, который освобождает подрядчиков от уплаты НДС при строительстве частных домов с использованием эскроу-счетов. Закон вступит в силу с 1 апреля 2025 года и поможет снизить стоимость индивидуального жилищного строительства для граждан.

Закон касается только тех подрядчиков, которые работают через эскроу-счета. Это значит, что подрядчик получит деньги только тогда, когда достроит дом и оформит право собственности на него. Эксперты считают, что освобождение от НДС снизит затраты на строительство и сделает жильё более доступным.

Владимир Кошелев, зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, рассказал, что новый закон уравняет условия для всех участников рынка жилищного строительства: снизит затраты на строительство и сделает ИЖС доступнее для людей. Например, стоимость дома снизится с 8 млн рублей до 7,5 млн рублей благодаря отмене НДС.

Чтобы поддержать новый механизм, ДОМ.РФ запустил программу, которая помогает получить кредиты подрядчикам, строящим дома с использованием эскроу. Ставка по таким кредитам не будет больше 1% в год. Так подрядчики уменьшат свои расходы и, как следствие, понизят стоимость строительства для покупателей.

Эскроу-счета в ИЖС пользуются популярностью. Опрос от ДОМ.РФ показал, что втрое больше людей готовы обратиться к профессиональным подрядчикам. Это говорит о том, что люди стали больше доверять этому механизму и чувствуют себя безопаснее, вкладываясь в строительство.

Президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов считает, что новый закон очистит рынок. Отмена НДС сделает условия работы равными для всех и поможет снизить стоимость строительства. А использование эскроу-счетов защитит деньги клиентов. Всё это сделает рынок более понятным и надёжным.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что почему в Москве запретили маленькие квартиры.