Аналитик Журавлёв: ипотека на вторичном рынке невыгодна из-за высокой инфляции

Эксперт по недвижимости Никита Журавлев заявил, выступая в эфире Радио «Комсомольская правда», что из-за высокой инфляции и роста процентных ставок ипотека на вторичном рынке становится невыгодной, так как поддержка ипотечных программ со стороны государства временно приостановлена из-за нестабильной экономической ситуации.

Журавлев подчеркнул, что рост процентных ставок и ожидаемое повышение ставки рефинансирования Центробанком выводят рыночную ипотеку на второй план. Особенно это заметно на вторичном рынке недвижимости, где ипотека используется в основном как краткосрочный инструмент для решения временных задач.

Для поддержания спроса застройщики предлагают альтернативные финансовые решения, например, рассрочку на несколько лет. Такой манёвр позволит покупателям дождаться стабилизации экономической ситуации и снижения процентных ставок.

Важным фактором остается инфляция, которая влияет на стоимость стройматериалов, участков и рабочей силы, увеличивая себестоимость строительства и делая невозможным снижение цен на жилье. Застройщики не станут продавать объекты в убыток, тем самым замедляя выход новых проектов на рынок.

Ранее портал«Недвижимость и строительство» сообщил о том, что в Москве спрос на офисы продолжает расти, несмотря на дефицит.