Аналитик Зарукина: высокая ключевая ставка негативно скажется на молодых семьях

Банк России повысил ключевую ставку по ипотеке до 21%, чтобы сдержать инфляцию в 2025 году. Решение Центробанка вызвало резонанс на рынке недвижимости. Арина Зарукина, руководитель агентства «Сопровождение», считает, что больше всех от принятых мер пострадают молодые семьи, сообщает «Эксперт Петербург».

Зарукина подчеркивает, что высокие проценты практически закроют доступ к ипотеке для новых заемщиков:

Купить свою первую квартиру теперь будет очень трудно. Времена легкой ипотеки закончились. Запредельная ставка будет преградой для простых россиян.

При этом увеличился и первоначальный взнос: по программе «Семейная ипотека» он возрос с 15% до 50% от стоимости жилья — для 90% семей это нереальный «ценник».

С ростом ставок по ипотеке есть вероятность и общего повышения цен на жилье, считает эксперт. По ее словам, цены вырастут, так как ставка рефинансирования заложена в стоимость услуг, транспорта и зарплат.

Россияне стали чаще брать кредиты на покупку квартир. Раньше это считалось менее выгодным, но сейчас переплаты по кредитам и ипотеке примерно одинаковы. Заемщики привыкли досрочно гасить обязательства и не боятся высоких ставок, поясняет Зарукина.

Как именно повлияет повышение ставки на российскую экономику в долгосрочной перспективе, остается неясным:

Поднятие ставки — процесс сложный, как он повлияет на экономику сейчас — еще не ясно. Будем наблюдать. В современной истории России это впервые.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что стандартная ипотека станет недоступной.