Аналитик Выломов: Новостроек станет меньше после 2025 года

В 2024 году в России ожидается значительное сокращение запуска новых строительных проектов, что через пару лет приведет к уменьшению предложения на рынке новостроек. В прошлом году застройщики ввели в эксплуатацию 48 млн кв. м жилья, но в этом году планируют запустить лишь 30–35 млн кв. м. Такое предположение делает Фёдор Выломов, генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса.

По словам Выломова, строительная отрасль достигла рекордных результатов в 2023 году, введя в эксплуатацию 107,4 млн кв. м жилья. Однако текущая макроэкономическая ситуация тормозит запуск новых проектов. В ближайшие два года приоритет будет отдан завершению уже начатых строек — около 113 млн кв. м. При этом государство разрабатывает меры поддержки спроса, включая льготные ипотечные программы. Министр строительства Ирек Файзуллин призвал застройщиков сдерживать рост цен, ограничив его уровнем инфляции.

Эксперты предупреждают о возможном дефиците жилья, который может повлиять на рост цен. Однако снижение платежеспособного спроса, высокие ипотечные ставки и ограниченные программы господдержки сдерживают значительное удорожание недвижимости. Выломов отметил, что рост стоимости жилья зависит от баланса спроса и предложения. Резкого роста цен он не ожидает, но допускает удорожание на уровне инфляции из-за увеличения затрат строителей.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что продажи жилья в Татарстане сократились на фоне завершения льготной ипотеки.