Александр Дудчак: «При такой ключевой ставке ни о какой ипотеке не может быть речи»

В Министерстве финансов заявили, что в 2024 году необходимо изменить программу льготного ипотечного кредитования. Такой шаг поможет урегулировать ипотечный рынок и адресно поддержать граждан страны. Новая законодательная инициатива может решить вопрос доступности жилья, считают в Минфине.

«Новости строительства» узнали у экономиста и политолога Александра Дудчака, насколько государству удастся в 2024 году изменить ситуацию на рынке ипотечного кредитования, стоит ли продлевать льготные программы и в чем главная проблема недоступности жилья. 

«При такой ключевой ставке ни о каком ипотечном кредитовании, как и о кредитовании экономики, речи быть не может.

Если принимаются специальные льготные программы, это говорит о том, что огромные средства в виде компенсации за эти льготы будут получать финансовые структуры. Но здесь надо принимать полный комплекс мер, пока они приняты на половину. То есть было дано указание части компаний валютную выручку возвращать на территорию России, с другой стороны, ограничения и вывода капитала не происходит в таком объеме, как ожидалось. Поэтому он по-прежнему утекает и не имеет для этого серьезных ограничений», — поделился эксперт с изданием.

Александр Дудчак уверен, что сегодня нам необходим курс, который позволит стабилизировать ситуацию и откроет множество выгод для развития экономики. Он отметил, что высокие цены на жилье тянут за собой новые проблемы. Остро стоит вопрос демографии, ведь молодые семьи не могут позволить купить новое жилье. 

«Демографическая проблема остается колоссальной и будет только усиливаться, потому что молодым семьям жилье уже не светит.

Больше половины жилья — это однушки и студии, а в таких условиях человек не размножается», — уверен экономист. 

На вопрос, удастся ли государству решить вопрос ипотечного кредитования в нынешнем году, специалист ответил, что все зависит от административных решений. Все ресурсы и возможности для положительного влияния на рынок недвижимости есть.

Льготную ипотеку оформляют в 2024 году по новым правилам

«Я выступаю за то, чтобы льготная ипотека продолжилась. Но опять же должно быть снижение ключевой ставки и ограничение вывоза капитала. Потому что тогда кредиты бы сами по себе были бы намного ниже. А просто доставать из бюджета деньги на покрытие льгот — это ограничивает возможности людей брать кредиты. А без кредитов сейчас сложно обойтись, просто накопить на квартиру практически нереально. И стоит пересмотреть вопрос регулирования цен», — подытожил Александр Дудчак.