Abn.Agency: Застройщики рассматривают сдачу квартир в аренду

Отмена льготных ипотечных программ и повышение ключевой ставки негативно сказались на рынке новостроек в России. По данным аналитиков Дом.Рф, продажи квартир в ипотеку сократились вдвое. Как пишет Abn.Agency, застройщики начинают рассматривать сдачу квартир в аренду.

Генеральный директор Colife Invest Ольга Полетцкая отметила увеличение спроса на аренду после отмены льготной ипотеки в июле и высокие рыночные ставки по ипотечным кредитам. Это делает ипотеку недоступной для многих потенциальных покупателей.

Челябинский застройщик АПРИ, несмотря на рост объемов продаж на 31% за январь-сентябрь 2024 года (до 13,45 млрд рублей), зафиксировал стагнацию рынка и рассматривает развитие проектов коммерческой недвижимости, чтобы снизить зависимость от колебаний ипотечных ставок и ключевой ставки ЦБ.

В случае продолжительного снижения спроса компания планирует сдавать построенные квартиры в аренду, при этом сохраняя цены и предлагая квартиры с отделкой. Компания также ведет переговоры о совместном строительстве жилья для сотрудников компаний-партнеров, по аналогии с программами, реализуемыми некоторыми банками.

Представители АПРИ подчеркнули возможность покупки квартир за наличный расчет, однако выразили надежду на государственную поддержку в виде льготных ипотечных программ для сотрудников высокотехнологичных отраслей. Они также указали, что предлагаемые ими квартиры (со средней ценой 6 млн рублей) доступны покупателям с годовым доходом в 2 млн рублей, и не являются настолько дорогими, чтобы быть недоступными без ипотеки.

Ранее брокер Дмитрий Ракута заявил, что покупка жилья в рассрочку гораздо выгоднее ипотеки. Подробнее об этом читайте в материале портала «Недвижимость и строительство».