Whitewill: В Москве не останется высокобюджетных апартаментов в продаже

Аналитики агентства недвижимости Whitewill прогнозируют, что на первичном рынке Москвы к 2028 году не будет высокобюджетных апартаментов. Эксперты объясняют это запретом столичных властей на строительство апартаментов, объявленным в конце октября 2024 года.

Как пишет издание «Известия», в настоящее время на рынке представлены 801 апартамент премиум- и делюкс-классов. За первые три квартала этого года было продано 199 апартаментов премиум-класса и 24 лота делюкс-класса. По сравнению с предыдущим годом продажи в сегменте делюкс снизились на 14%, а в премиум — на 26%.

По словам топ-брокера Whitewill Екатерины Левиной, тенденция снижения продаж обусловлена тем, что большинство покупателей предпочитают недвижимость для постоянного проживания с развитой инфраструктурой. Аналитика не учитывает сделки с юридическими лицами, хотя они часто приобретают апартаменты, уточнила специалист.

Средний бюджет сделки для высокобюджетных апартаментов снизился на 36% по сравнению с 2023 годом. В сегменте делюкс этот показатель упал на 56% до 119,6 млн рублей. Общая сумма проданных лотов в премиум-классе составила 3,2 млрд рублей.

Левина сообщила, что снижение среднего чека связано с вводом в эксплуатацию ряда дорогостоящих проектов и переходом части апартаментов в статус жилой недвижимости. По прогнозам Whitewill, к 2028 году на первичном рынке апартаментов Москвы может не остаться доступных лотов. Тем не менее, апартаменты останутся на вторичном рынке.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что в октябре 2024 года мэрия Москвы официально отказалась согласовывать новые проекты апартаментов.

Решение стало логичным продолжением политики ужесточения регуляции апартаментов.