Высокая доходность офисных пространств Москвы привлекает инвесторов

Аналитики агентства элитной недвижимости Point Estate зафиксировали рост интереса к приобретению крупных офисных блоков (от 1000 квадратных метров) в текущем году. С сентября по ноябрь спрос в Москве увеличился на 12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, пишет портал arendator.ru.

Одновременно с этим наблюдается 20-процентный рост покупательской активности компаний, желающих приобретать помещения в строящихся бизнес-центрах с целью последующей сдачи в аренду более мелкими блоками. Эта тенденция обусловлена нехваткой готовых предложений высокого качества на рынке.

Высокий спрос и ограниченное предложение способствуют росту стоимости офисных площадей. Так, приобретение офисных площадей на этапе строительства может принести инвесторам прибыль до 30% до ввода здания в эксплуатацию.

Наиболее востребованы офисные блоки площадью от 1,5 до 3 тысяч квадратных метров. Это объясняется желанием крупных компаний, включая государственные, сосредоточить свои подразделения в одном современном бизнес-центре. Средняя стоимость таких лотов колеблется от 500 до 700 тысяч рублей за квадратный метр, при этом цены постепенно растут на 2-5% ежеквартально.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что в Москве резко сократилось предложение небольших офисов класса А.