В Тюмени резко вырос спрос на жилье в рассрочку

В Тюмени наблюдается стремительный рост популярности покупки жилья в рассрочку – её доля достигла 60% от общего числа сделок, сообщает URA.RU. 

Российская гильдия риелторов (РГР) объясняет этот феномен существенным ухудшением доступности ипотечного кредитования. Отмена государственной программы «Господдержка» и ужесточение условий «Семейной ипотеки» лишили многих потенциальных покупателей возможности приобрести жильё в кредит, сделав рассрочку единственной альтернативой.

По данным РГР, у отдельных застройщиков доля сделок с рассрочкой достигает внушительных 40-60%.

Однако, несмотря на высокую популярность рассрочки, ситуация на рынке недвижимости Тюмени неоднозначна. Уже зафиксированы случаи расторжения договоров о рассрочке, что указывает на определённые риски для покупателей. Перенасыщение рынка также является фактором, влияющим на ситуацию.

Предложение новых квартир в новостройках достигло почти 33 тысяч, что на 54% больше, чем годом ранее. В то же время, объём реализованного жилья составляет лишь около 21 тысячи, демонстрируя снижение на 28,6% по сравнению с прошлым годом. Это значительный дисбаланс между спросом и предложением, что может в дальнейшем отразиться на ценовой политике застройщиков.

Параллельно с этим наблюдается устойчивый рост цен: средняя стоимость квадратного метра достигла 142 185 рублей, увеличившись на 12,5% по сравнению с прошлым годом. Такая динамика цен при снижении объемов продаж свидетельствует о сложной и противоречивой ситуации на рынке недвижимости Тюмени, требующей пристального внимания как со стороны покупателей, так и со стороны регуляторов.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что в Рязани растет спрос на новостройки из-за увеличения средств на эскроу-счетах.