В Тюмени наблюдается рост спроса на однокомнатные квартиры среди семей

В Тюмени в 2025 году однокомнатные квартиры сохраняют лидерство по объёмам продаж на первичном рынке недвижимости. По словам Светланы Молодкиной, главного аналитика по ценообразованию и продажам застройщика «Меридиан», доля таких квартир у отдельных застройщиков приближается к 60%, сообщает URA.RU.

Молодкина уточнила, что наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры площадью от 30 до 38 квадратных метров и двухкомнатные квартиры площадью от 50 до 60 квадратных метров. Стоимость этих квартир, как правило, составляет от 4,5 до 7,5 миллионов рублей. При этом наблюдается снижение спроса на квартиры стоимостью свыше 8 миллионов рублей, тенденция, которая прослеживается с конца прошлого года.

Застройщики объясняют эту ситуацию несоответствием темпов роста доходов населения и цен на жильё. Кроме того, семейная ипотека всё чаще используется не для улучшения жилищных условий, а в качестве инструмента инвестирования.

Данные платформы «Домклик», представленные на церемонии награждения «Девелопер года», свидетельствуют о снижении доли продаж трёхкомнатных квартир по семейной ипотеке до 12%. Доля двухкомнатных квартир на рынке не превышает 35%. В среднем, по данным «Домклик», 51% продаж однокомнатных квартир осуществляется с использованием семейной ипотеки.

Евгений Заболотный, заместитель директора АО «ТДСК», подтвердил, что помимо однокомнатных квартир, высоким спросом пользуются квартиры формата «3+» и трёхкомнатные квартиры, особенно с учётом проводимых компанией акций. Однако, точное соотношение продаж разных типов квартир, по его словам, за последние полгода не претерпело изменений.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что Тюмень, Казань и Грозный стали лидерами рейтинга эффективности управления.