В Петербурге заморозят несколько крупных строек

После периода активного роста спроса и арендных ставок на складской недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области наступил спад. Высокая стоимость заёмных средств, обусловленная значительной ключевой ставкой, сделала строительство новых складских комплексов нерентабельным. Об этом пишет РБК.

Текущий уровень арендной платы не способен обеспечить возврат инвестиций в новые проекты. За последние шесть месяцев в регионе не было начато ни одного нового проекта по строительству складов, а на 2025 год прогнозируется приостановка нескольких уже начатых проектов общим объемом в сотни тысяч квадратных метров.

За 11 месяцев 2024 года прирост качественных складских площадей составил 569 тысяч квадратных метров. По оценкам NF Group, ввод новых площадей по итогам года достигнет 747 тысяч квадратных метров, однако прогноз на 2025 год значительно скромнее — около 700 тысяч квадратных метров при условии своевременной сдачи уже начатых проектов.

Другие эксперты, например, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate, оценивают объем нового строительства складов класса А и В в 500 тысяч квадратных метров. Причиной замедления темпов строительства называется высокая стоимость привлечения финансирования, что сдерживает запуск новых спекулятивных проектов.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о повышенном спросе на склады в России.