В Москве вырос спрос на пустые помещения на первых этажах новостроек

В российской столице зафиксировано повышение спроса на пустующие помещения, расположенные на первых этажах новостроек. На сегодняшний день они практически сравнялись по ценам с готовыми для аренды объектами коммерческой недвижимости. Об этом свидетельствуют результаты исследования, проведенного компанией SimpleEstate.

Аналитики заявили, что необустроенные помещения для представителей бизнеса в жилых домах за минувший год выросли в цене более чем на семь процентов. Средняя стоимость достигла отметки 440 тысяч рублей за «квадрат». Речь идет о высочайшем показателе за последние полтора года, подчеркивают специалисты.

Цены на коммерческую недвижимость, где уже есть арендаторы, при этом упали. Квадратный метр стоит сейчас в среднем 454 тысячи рублей. Из комментариев члена совета директоров инвестиционной платформы SimpleEstate Артема Цогоева следует, что для Москвы это весьма необычная ситуация, между тем, сложилась она по объяснимым причинам.

«В последние годы на рынке отмечался достаточно большой спрос инвесторов на подобные помещения, — подчеркнул Цогоев. — Произошло некое вымывание хороших предложений с рынка, и одновременно с этим на рынок поступило достаточно большое количество лотов в новостройках на первых этажах. Застройщики, видя спрос, повышали цены, в т. ч. на пустые помещения, которые они продают на первых этажах своих жилых домов. Эта временная история. Я думаю, в ближайший год этот дисбаланс будет изжит рынком, потому что он выглядит достаточно странно».

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что вторичный рынок Подмосковья ожидает «охлаждение».