В Красноярске растёт популярность траншевой ипотеки

Раньше такая ипотека была редкостью, её предлагал только один застройщик. Теперь же этой программой в Красноярске пользуются четыре компании, а ещё две планируют ввести её в ближайшее время.

Траншевая ипотека позволяет брать кредит частями, при этом уменьшая ежемесячные платежи во время строительства. Основную часть кредита выдают перед завершением стройки, так снижается финансовая нагрузка ещё до начала использования жилья.

Процентная ставка по рынку траншевых ипотечных программам в Красноярске составляет 20 % плюс 1 % за возможность траншевых выплат. Это значит, что первый транш может быть небольшим, и платежи будут низкими до окончания строительства. После этого заёмщики могут рефинансировать кредит или сдавать жильё в аренду, чтобы покрыть возросшие платежи.

Кроме того, застройщики стимулируют спрос на новостройки, предлагая скидки на непопулярные планировки и субсидии. Особенно это касается семейной ипотеки, где за счёт субсидий от застройщика ставка по льготной программе может быть снижена.