В Красноярске цены на торговые объекты выросли на 8%

В течение первых девяти месяцев 2023 года средние цены на торговые объекты в Красноярске продемонстрировали рост на 8%, что стало наиболее заметным увеличением за последние девять лет. Подобные темпы роста были зафиксированы в 2015 году, когда стоимость торговой недвижимости возросла на 13%. После этого период стабилизации цен продлился достаточно долго, а новый подъем, который начался лишь в 2022 году, оставался в рамках уровня инфляции.

Данные об этом представлены в совместном исследовании, проведенном компаниями «Отелит» и RID Analytics. В то же время другие сегменты рынка недвижимости показали менее значительное увеличение: с начала 2024 года офисные помещения подорожали на 6%, а производственно-складские на 3%. Лидером роста цен стали торговые площади малого метража, стоимость которых возросла на 25%. Аналитики связывают это явление с активным развитием интернет-торговли и открытием новых пунктов выдачи.

По информации, предоставленной директором компании «Отелит», доля интернет-торговли в Красноярском крае пока остается на относительно низком уровне и составляет лишь 4,5% от общего товарооборота. Для сравнения, в Сибирском федеральном округе этот показатель достигает 6,4%, а в Новосибирской области — 10,1%.

На рынке аренды коммерческой недвижимости также было отмечено повышение средних ставок на свободные помещения на 8% за первые три квартала. Этот рост соответствует тенденциям последних лет: в 2022 году арендные ставки для магазинов увеличились на 10%, а в 2023 году — на 9%. Ставки на производственно-складские объекты возросли на 8%, а офисные — на 9%. Темпы роста остаются относительно стабильными, варьируясь от 1,3% до 4,6% за квартал в различных сегментах.

По словам руководителя компании RID Analytics, в 2024 году наблюдается активный рост арендных ставок в Железнодорожном районе, где за третий квартал они прибавили 7%, достигнув уровня, сопоставимого со средними ставками в Центральном районе.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что в Красноярске рынок аренды квартир столкнулся с падением спроса.