В Краснодаре взлетела стоимость малогабаритных квартир

Аналитики девелоперской компании AVA зафиксировали изменения в структуре спроса на малогабаритные квартиры как в Краснодаре, так и в Сочи. На протяжении года они наблюдали колебания покупательской способности, которые в первую очередь были вызваны изменениями в ипотечных программах в июле, пишет РБК.

Как сообщила директор департамента аналитики федерального девелопера Ксения Рысенко, спрос на компактные квартиры в Сочи за период с января по октябрь 2024 года возрос на 8 процентных пунктов, в Ростове-на-Дону — на 4, а в Краснодаре — на 11 процентов.

Несмотря на изменения в условиях ипотечного кредитования, стоимость жилья не снизилась. Более того, эксперты отмечают рост цен на недвижимость, согласно данным AVA. В ноябре 2024 года средняя цена квартиры в Краснодаре площадью до 30 квадратных метров составит примерно 5,1 миллиона рублей, что соответствует увеличению на 9,5% по сравнению с предыдущим годом. Средняя стоимость квадратного метра такого жилья в краевом центре составляет 171 тысячу рублей. В Сочи же на первичном рынке средняя цена однокомнатной квартиры достигает 19,5 миллиона рублей, что на 11% больше, чем в 2023 году, а средняя стоимость квадратного метра составляет 565 тысяч рублей.

Также Ксения Рысенко отметила, что в октябре стоимость квадратного метра таких квартир в Краснодаре увеличилась на 5% за год, в Сочи — на 18%, а в Ростове-на-Дону — на 2%.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что предложение вторичного жилья в Краснодаре упало на 25% за год.