В Калининграде вырос срок окупаемости квартир при сдаче в аренду

Срок окупаемости «однушек» в Калининграде при сдаче их в аренду вырос за минувший год с 16 до 20 лет. В начале 2024 года инвесторам-рантье можно рассчитывать на доходность на уровне пяти процентов, подчеркнули специалисты «Циан Аналитики».

По словам экспертов, доходность жилья от сдачи в аренду возросла в Калининграде на 0,3 процента за год. В основе расчетов лежат: средняя ставка аренды однокомнатной квартиры – 22,9 тысячи в месяц и средняя ее цена – 5,49 миллиона рублей.

Калининград оказался в конце рейтинга крупных российских городов по уровню доходности жилья от сдачи в аренду. Дольше окупается жилье лишь в Казани, Севастополе и Сочи.

Самые низкие сроки окупаемости «однушек» аналитики зафиксировали в Перми и Хабаровске — 13 лет. Доходность для инвесторов-рантье составляет там 7,5 и 8 процентов соответственно.

«По крупным городам России необходимо в среднем около 17 лет для того, чтобы вернуть средства, потраченные на покупку квартиры, — заявили в «Циан Аналитике». — Учитывая, что средняя продолжительность жизни в России составляет около 73 лет, квартира, сдающаяся в аренду, будет окупаться почти четверть жизни. Поэтому покупка квартиры с целью сдачи ее в аренду выглядит не очень привлекательно».

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что «вторички» в Туле окупаются быстрее новостроек.