Торговая галерея Seasons стала самым дорогим зданием Москвы в 2024 году

Торговая галерея Seasons на Охотном Ряду возглавила рейтинг самых дорогих коммерческих зданий Москвы по кадастровой стоимости. Ее оценка составила 63,7 млрд рублей. В Seasons расположены магазины, рестораны, апартаменты и пятизвездочная гостиница. Анализ провели специалисты Consul Group на основе данных Росреестра.

Второе место в рейтинге заняла «Башня Федерация» в Москва-Сити (58,9 млрд рублей), замыкает тройку лидеров торговый центр «Афимолл» (57 млрд рублей). В топ-20 также вошли «Авиапарк», «Европейский», тематический парк «Остров Мечты» и башни Москва-Сити.

Эксперты отмечают, что рыночная стоимость этих объектов значительно выше кадастровой. Например, стоимость Seasons и «Башни Федерация» оценивается в 170–200 млрд рублей, а Moscow Towers — до 180 млрд рублей. Разница связана с методикой оценки: кадастровая стоимость не учитывает детальных характеристик здания и земельного участка, тогда как рыночная оценка отражает реальный потенциал доходности.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что Остоженка возглавила рейтинг районов Москвы по дороговизне новостроек.