Территория Новой Москвы увеличилась и показала рост цен на недвижимость

Масштабные административные преобразования произошли в Новой Москве в 2024 году. В мае и сентябре были официально зарегистрированы изменения в границах районов ТиНАО, сообщает пресс-служба Циан для профи.

В 2024 году вместо 21 муниципального поселения было создано всего 8 новых районов путем их укрупнения. Проведенная в 2024 году административная реформа значительно увеличила границы Новомосковского округа. В состав ТиНАО были включены восточная часть Южного Бутово и муниципальное образование Внуково.

Расширение границ Новой Москвы за счет присоединения густонаселенных и застроенных территорий требует особого внимания при анализе ценовых тенденций на местном рынке недвижимости.

В последние 5 лет на присоединенные к ТиНАО районы приходилось около 10-15% от общего объема предложения жилья. При этом цены на квартиры в этих локациях были в среднем на 5% выше, чем в других частях Новой Москвы.

Такие значительные изменения в структуре предложения и ценовой политике не могут не сказываться на общей рыночной ситуации, поэтому до и после 2024 года необходимо вносить соответствующие корректировки. Эти поправки должны составлять порядка 10% по объему предложения и около 5% по уровням цен.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что рост цен на жилье в Архангельске на фоне снижения стоимости в крупных городах.