Стоимость загородного строительства в Тюмени выросла из-за эскроу-счетов

За последний месяц в Тюмени зафиксирован рост стоимости строительства загородной недвижимости на 3-5%. Об этом пишет URA.RU.

По мнению директора рынков России и СНГ fam Properties Валерия Тумина, основной причиной этого является введение обязательного использования эскроу-счетов при строительстве загородных домов, что, как ожидается, окажет существенное влияние на рынок не только в Тюмени, но и в других регионах России.

Эксперт отметил, что новые требования увеличивают затраты застройщиков из-за необходимости привлекать проектное финансирование. В условиях загородной недвижимости, где рентабельность часто ниже, чем в городах, это может привести к замедлению запуска новых проектов.

Тумин также предположил, что некоторые застройщики могут начать искать способы обхода новых правил, например, продавая землю отдельно от строительства дома. Он прогнозирует, что в среднесрочной перспективе цены на загородное жилье вырастут из-за удорожания финансирования, а в долгосрочной перспективе, даже если сегмент адаптируется и кредитование станет более доступным, цены вряд ли снизятся до прежнего уровня.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что в Тюмени зафиксировали смещение сезона спроса на загородную недвижимость.