Спрос на комнаты в коммунальных квартирах Петербурга рухнул на 20%

Спрос на покупку комнат в коммунальных квартирах Санкт-Петербурга за январь-октябрь 2024 года снизился на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По данным «Циан.Аналитики», количество активных объявлений о продаже комнат сократилось на 3%, составив 1440 публикаций, пишет РБК.

Средняя стоимость комнаты в двухкомнатной квартире составляет 2,99 млн рублей, в трёхкомнатной — 2,85 млн рублей. По данным портала «Мир квартир», средняя цена комнаты в коммунальной квартире выросла с начала года на 6,4%, достигнув 2,8 млн рублей.

В центре города стоимость комнат в старом фонде значительно выше — до 4,9 млн рублей. Максимальный уровень предложения (1700 комнат) был зафиксирован в июле 2024 года, после чего началось снижение. Эксперты «Циан.Аналитики» связывают это с ростом арендной платы и сложностями на вторичном рынке жилья, в результате чего многие владельцы предпочитают сдавать комнаты вместо продажи.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что в Москве и Петербурге уменьшается разница в стоимости «первички» и «вторички».