Рынок недвижимости Красноярска замедляется

В Красноярском крае за месяц объём продаж жилья по договорам долевого участия сократился на 21,3%. В октябре Росреестр зарегистрировал всего 590 таких сделок, в то же время за сентябрь — 750 договоров, сообщает портал «ДЕЛА.ru».

Средняя стоимость квартир остаётся высокой: однокомнатные стоят 5,2 миллиона рублей, двухкомнатные — 6,8 миллиона, трёхкомнатные — 10,2 миллиона.

Риелторы говорят о беспрецедентном кризисе на рынке. Дмитрий Никитинский описывает ситуацию как «рынок продавцов без покупателей». Особенно сложно продать старые большие квартиры, которые требуют значительных скидок — до 30%. По его словам, ипотека фактически перестала работать, а покупатели ждут стабилизации.

Эксперты считают, что ситуация усугубляется из-за роста ключевой ставки и нового «единого ипотечного стандарта», который вступит в силу с января 2024 года. Основной спрос сохраняется на льготные программы, например, «семейную ипотеку», но даже здесь количество одобренных заявок снизилось. Аналитики прогнозируют дальнейшее замедление рынка, но полного его краха не ожидают.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что высокая доходность офисных пространств Москвы привлекает инвесторов.