Риелтор Апрелев рассказал, когда в Москве снизятся цены на аренду жилья

В августе и сентябре 2024 года в Москве наблюдается резкий рост цен на аренду жилья. В столице в среднем цена на однокомнатную квартиру начинается от 50 тыс. рублей. При этом качество жилья оставляет желать лучшего. Часто квартира удалена от центра и имеет плохой ремонт.

Экономист Хазин: Россияне с ипотекой рискуют лишиться квартир

Вице-президент Гильдии риелторов Константин Апрелев связал такую тенденцию с сезонностью. В беседе с корреспондентом издания «Недвижимость и строительство» он назвал это главным фактором удорожания стоимости аренды жилья.

«Рынок аренды построен в Москве сезонно. Всегда идет спрос, начиная с августа и до конца декабря. Это связано со студенческой миграцией и миграцией рабочей силы. У нас достаточно существенная миграция с ближнего зарубежья и из других регионов РФ. Это обеспечивает приток рабочей силы. Естественно, люди решают свой жилищный вопрос арендой. Никто, кроме топ-менеджеров, переезжая в другой регион, не будет сразу что-то покупать», — поделился эксперт.

Он отметил, что обычно цены вырастают на 10 % и держатся на этом уровне до декабря. После идет откат цен. С января по июль в Москве снять квартиру будет дешевле всего.

Помимо сезонности, Константин Апрелев отметил и общую ситуацию на рынке жилья. Сегодня рынок ипотеки в России стал менее доступным. Многие люди ищут альтернативные варианты. В том числе перебираются в съемные квартиры.

«В этом году к этому сезонному роста спроса добавилась конъюнктура на рынке. Связано это прежде всего с тем, что покупка жилья стала менее доступна»

«Ипотека выросла за год существенно. Ставка поднялась с 12 до 18,5 %. Если говорить о вторичном рынке, эта заградительная ставка существует с декабря прошлого года. За это время количество сделок сократилось в 2-3 раза. А людям все равно надо решать жилищные вопросы и закрывать потребности. Конечно, с учетом того что платежеспособный спрос сократился, люди переориентировались на рынок аренды, ушли с рынка продажи жилья. На весь период, пока будет отсутствовать возможность понятной и доступной ставки, чтобы купить жилье, значительная часть людей по-другому решили этот вопрос», — отметил риелтор.

Ранее «Недвижимость и строительство» сообщало, почему в РФ не работает льготная ипотека. Подробнее читайте здесь.